Marnixstraat 233 1r, Amsterdam

Leuke studio in de Jordaan op eigen grond – ideaal voor starters, studerende kinderen of als ‘Pied-à-terre’!

Deze praktisch ingedeelde studio, gelegen op de grens van de populaire Jordaan en Oud-West, biedt een unieke kans om in een bruisende omgeving te wonen. De woning is perfect voor studenten, starters of als tweede verblijf.

INDELING
De studio van 21 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst betreed je een lichte ruimte met slaap- en zitgedeelte aan de voorzijde. Het keukenblok bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de ligging, met twee ramen breed op het westen, geniet je van een fijne lichtinval. De kozijnen zijn begin 2022 vernieuwd.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt op de grens van de Jordaan en Oud-West, twee geliefde stadsdelen met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de bruisende Jordaan. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het Westerpark als het Vondelpark. Daarnaast is de woning zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt deze gunstig ten opzichte van de Ring A10.

ENERGIELABEL
Dit appartement heeft een energielabel C. Wanneer de huidige box voor mechanische ventilatie wordt vervangen door een nieuwe Itho CVE-S eco fan, krijgt het object een B-label. Een energielabel B betekent dat een woning relatief energiezuinig is. Het energielabel wordt bepaald aan de hand van verschillende factoren, zoals de isolatie van de woning, de ventilatie en de verwarming.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Verwarming en warm water via een HR CV-ketel;
- NIeuwe houten kozijenen met isolerende beglazing (2022);
- Praktisch ingedeelde studio van 21 m² (24 m² BVO);
- Zeer centrale ligging aan de rand van de Jordaan;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Bestemming: gemengde doeleinden.
- Oplevering in overleg, kan snel;

- Nieuwe fundering!

Ben je op zoek naar een sfeervolle studio in een van de leukste buurten van Amsterdam? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!


**English**

Charming studio in the Jordaan – ideal for starters, studying children, or as a ‘Pied-à-terre’!

This practically designed studio, located on the border of the popular Jordaan and Oud-West neighborhoods, offers a unique opportunity to live in a vibrant area. Perfect for studying children, first-time buyers, or as a second residence.

LAYOUT
The studio of 21 m² is situated on the first floor and accessible via a shared staircase. Upon entering, you are welcomed into a bright space with a sleeping and seating area at the front. The kitchen area is located at the rear, and the bathroom features a shower, toilet, and washbasin. The studio benefits from excellent natural light, thanks to its west-facing windows spanning two panels wide. The window frames were updated in early 2022.

LOCATION AND ACCESIBILLITY
The property is located on the border of the Jordaan and Oud-West, two sought-after neighborhoods offering a wide range of cozy cafés, restaurants, nightlife, and shops. The lively Jordaan is just a short walk away. Within minutes by bike, you can reach both Westerpark and Vondelpark. Additionally, the apartment is very well-connected to public transport and conveniently located near the A10 ring road.

ENERGY LABEL
This apartment has an energy label C. When the current box for mechanical ventilation is replaced by a new Itho CVE-S eco fan, the object will receive a B label. An energy label B means that a home is relatively energy efficient. The energy label is determined on the basis of various factors, such as the insulation of the home, ventilation and heating.

FEATURES
- Practically designed studio of approximately 21 m² (24 m² BVO);
- Very central location on the edge of the Jordaan;
- Protected cityscape;
- Situated on private ground, no leasehold;
- Heating and hot water via an HR boiler;
- Delivery in consultation, available quickly;
- New wooden window frames with insulating glazing (2022);
- New foundation!

Are you looking for a charming studio in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods? Contact us for more information or to schedule a viewing!

**This Property is listed by 020-Makelaars a MVA Certified Expat Broker**